卫星拍到就是违建？千万别被骗！农村老房维权真相
建议所有农村家庭立即收藏转发！如果你的房屋已被卫片点名、收到拆房通知，不要盲目自拆！评论区留言【卫片维权】，或后台私信，正山律所专业拆迁律师一对一免费研判案情，帮你依法止损、守住权益！住了十几年的老房子，突然因为卫星航拍拍到，就被口头认定为违建，要求限期拆除，且没有任何补偿。很多村民不懂相关政策法规，误以为卫星判定的结果就是最终定论，只能无奈拆房，白白蒙受经济...
法释〔2026〕12号：建工合同纠纷司法解释(二)全文发布｜2026.6.30起施行
中华人民共和国行政复议法实施条例《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2026年3月17日由最高人民法院审判委员会第1969次会议通过，现予公布，自2026年6月30日起施行。最高人民法院2026年6月29日最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）法释〔2026〕12号（2026年3月17日最高...
集体资产维权千万别乱闹！合法守住土地补偿款，就靠这套流程
土地、征地补偿款、集体经营性资产，是全体村民世代相传的共同财富，也是子孙后代最根本的生存保障。在正山律师事务所长期处理农村集体资产维权的实务经验中，我们发现绝大多数村民维权都会走入两大误区：一是轻信口头承诺，一上来就纠结“能赔多少钱”；二是未经调查、不按法定程序集体上访、对抗，反而激化矛盾、错失最佳维权时机，最终造成集体资产不可逆的损失。因此，正山律师始终坚持...
项目被政府列为重点工程后遭强拆，损失怎么赔？
违法建筑遭遇行政机关程序违法强拆后，当事人能否主张赔偿、赔偿责任比例如何划分，一直是行政赔偿实务中的核心难点。多数案件争议集中于：建筑本身属违建是否意味着所有投入损失自行承担？行政机关前期扶持、默许甚至主动推动项目建设形成的信赖利益，能否抵消当事人无证建设的过错？某高院一则再审驳回裁定，构建起一套以信赖基础行为类型为核心、多重过错要素为辅的责任划分裁判体系，区...
八大宅基地确权高频疑难问题合规解答，覆盖绝大多数农户诉求
1. 老房子无建房审批、无土地证，还能确权吗？可以办理。对于年代久远、当年无规范书面审批手续的农房，农户可向村委会申请出具权属证明，联合左右邻里签字佐证四至边界，由乡镇自然资源部门实地勘测、村内公告15个工作日无异议后，补办相关材料完成确权登记。仅 2020年后无任何审批手续、违规占用耕地新建房屋，无法确权。2. 房屋坍塌、长期闲置，超过多久不能确权？房屋坍塌...
宅基地确权深度普法｜一张不动产权证，守住农村几代人的家底
2026年是全国房地一体宅基地确权登记收官攻坚阶段，很多人只把确权当成 “走流程办证”，却忽略这份不动产权证是农村房屋、宅基地使用权唯一合法权属凭证，直接关联拆迁补偿、房屋出租、财产继承、分户安家等核心权益。本文正山律师结合现行法律法规与国家统一确权政策，帮农户理清自家宅基地权属边界，合法守住自家祖产。一、读懂确权本质：宅基地归集体，证书保障农户使用权很多农户...
正山普法 | 城乡规划调整、土地规划变更维权全解析
很多当事人面对政府发布的区域发展规划、城乡控规、产业布局规划、土地用途规划时，分不清哪些规划行为能直接起诉、哪些只能后续维权，经常出现盲目起诉总体规划被法院驳回、错失补偿维权时机的情况。正山律师团队结合《行政诉讼法》《城乡规划法》及最高法裁判规则，系统拆解行政规划法律属性、效力分类、法定程序与司法救济边界，厘清规划纠纷完整维权路径。一、什么是行政规划？行政规划...
为何征收方见到北京专业拆迁律师，普遍会主动谨慎协商？
在征地拆迁维权一线，有一个很现实的行业现象：不少被拆迁人发现，当地方征收部门面对当事人自行沟通或本地代理律师时，态度往往较为强势；而一旦当事人委托了在全国范围内长期深耕征地拆迁领域的专业律师（其中相当比例来自北京），征收方的态度往往会有所收敛，谈判空间扩大，违法征收行为减少，甚至主动坐下来协商合理补偿。这并不代表“外地律师天然优于本地律师”，而是征地拆迁这类行...
正山普法 | 行政纠纷知识点全解析
日常生活中，很多老百姓遇到政府部门处罚、征收拆迁、证照办理被拒、政府不履行法定职责等问题时，常常陷入维权误区：要么误以为这是普通民事纠纷私下协商无果，要么盲目起诉却因为选错维权途径被法院驳回，白白错过法定维权期限。很多当事人咨询正山律师时，都会问到同一个核心问题：我和政府部门闹矛盾，到底算不算行政纠纷？该找复议机关还是直接打官司？行政纠纷不同于欠钱、合同违约这...
房屋征收七大违法情形对照自查，遇到即可依法维权
不少老百姓遇到土地、房屋征收时，分不清征收方操作合规与否，稀里糊涂签字交房，最终补偿缩水、权益受损。国有土地上房屋征收与集体土地征收有着严格法定流程，征收每一步都受法律严格约束，任何一步程序缺位、实体违规，对应的征收行为都可以被依法撤销。本文正山律师系统梳理征收实践中高频出现的7类违法情形，直白写明违法表现、法律要点、法律后果和实操维权逻辑，通俗易懂、法理严谨...