翻新祖宅遇征收，只按旧房补偿？真相一文说透！
“花了大半辈子的积蓄把老祖宗留下的房子翻新一新，本想改善居住条件，没想到遇上征收，却被告知只能按旧房标准算补偿……”近期，不少农民朋友都面临这样的困惑与无奈。尤其2025年11月发布的征地补偿安置公告明确提及，拟征收土地范围内的农村村民住宅补偿，需按区城中村改造有关文件执行，这让“翻新祖宅究竟算新房还是旧房”的问题，成为了大家最关心的焦点。今天，北京正山律师...
拆迁遇上“住改非”？补偿怎么算、怎么认？这篇指南帮你厘清！
在房屋拆迁的过程中，有一种房子特别容易引发争议——“住改非”房屋。很多业主明明把自家住宅改成了小卖部、小餐馆、小作坊，经营了好几年，可到了拆迁的时候，却搞不清这房子该按住宅补还是按商铺补；也有人因为不懂认定规则，手里的材料没准备全，维权时处处被动。今天正山律师就专门聊聊“住改非”那些事：什么是“住改非”？怎么认定？有哪些法律依据？补偿又有哪些方式？一次性给你...
倒计时2年！2027年前必须完成！回村养老置业必看，宅基地确权别耽误
乡村振兴风正劲，越来越多人把目光放回故土——盘算着回村盖房养老，守着田埂炊烟过田园生活；或是置业投资，抓住乡村发展的红利。但要实现这份“乡土梦”，有一件关乎宅基地核心权益的关键事，已经进入倒计时！务必现在就重视起来，错过可能影响后续翻建、继承、出租，甚至让多年的老宅权益没了保障。重点提醒：自然资源部明确要求，2027年底前基本全面完成“房地一体宅基地确权登记...
拒交物业费、限制门禁、拒不交接？最高法明确判罚！
物业服务事关人民群众对美好生活的向往。当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，社区生活成为现代城市生活的重要组成部分，人民群众对居住环境、住宅品质和物业服务的要求不断提高。《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，要营造高品质城市生活空间。党的二十届四中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划...
未获法院准许，街道办强拆房屋违法！——从典型案例看行政协议履行中的强制执行权边界
在征地拆迁过程中，行政机关与被征收人签订的拆迁补偿协议属于常见的行政协议类型。但当协议履行出现争议时，行政机关能否直接对被征收人的房屋实施强制拆除？近日，天津一起典型行政诉讼案件给出了明确答案：未经法定程序申请法院强制执行，行政机关径行强拆房屋的行为违法！北京正山律师事务所结合该案为大家深度解析其中的法律关键。一、核心裁判要旨：行政机关无径行强拆权，强制执行...
划拨土地“无偿使用”藏陷阱？三大法律红线必知
在企业拿地、城市建设或公益项目推进过程中，“划拨土地”常常成为焦点话题。其“无偿使用”的特性看似降低了用地成本，但“公益属性”的刚性约束又暗藏诸多法律边界。不少企业主、项目负责人曾向正山律师咨询：“我们的项目能申请划拨用地吗？”“划拨土地转让需要什么手续，会有法律风险吗？”今天，正山律师结合2025年最新修订的《划拨用地目录》，从适用范围、法律依据、核心特点...
拆迁补偿遇迟延？最高法判例明确3大关键：评估时点、损失分担、利息计算
在征地拆迁过程中，补偿金额的确定往往是双方争议的核心。当遭遇违法征收、补偿迟迟不到位，且期间房价大幅上涨时，该按哪个时间点评估补偿价值？迟延造成的损失该谁担责？补偿款的利息又该怎么算？最高法一则再审判例给出了明确答案，对类似案件具有重要参考意义。正山律师带着大家一起来解读这起再审判例。近日，某企业因国有土地使用权被收回引发的行政补偿纠纷，历经一审、二审后，最...
【国家宪法日】宪法在身边，正山与您共守法治初心
今天，12月4日，我们迎来了第十二个国家宪法日，恰逢全民普法40周年的重要节点。作为国家的根本大法，宪法看似“高大上”，实则早已融入每个人的衣食住行，成为守护美好生活的坚实屏障。从职场人关心的“离线休息权”，到孩子享有的受教育权；从邻里间的权益边界，到企业经营的合规底线，宪法的精神始终贯穿其中。它不仅是写满权利与义务的文本，更是解决问题、化解矛盾的根本遵循，...
正山律师二审介入！昆明中院改判：3300万工程款发票，实际施工人承担开票义务
在建设工程领域，挂靠施工、转包引发的发票开具争议屡见不鲜，而司法裁判中 “合同相对性” 与 “实际履行原则” 的博弈，往往成为案件走向的关键。近日，云南省昆明市中级人民法院就一起标的额超3000万元的建设工程施工合同纠纷作出终审判决——撤销一审判决，改判实际施工人向云南某标准厂房开发有限公司（下称 “上诉人公司”）开具...
虚抵进项税额5025万！是逃税还是骗税？最高法典型案例戳破关键
在税收犯罪司法实践中，“虚抵进项税额”究竟该定逃税罪还是虚开增值税专用发票罪（典型骗税类犯罪），长期是困扰司法机关的“老大难”问题。尤其当虚抵数额高达数千万时，一旦定性偏差，对当事人的量刑可能天差地别。2025年11月最高法发布的一批危害税收征管犯罪典型案例，恰好为这个争议难题提供了权威答案。其中郭某、刘某一案，从一审认定虚开增值税专用发票罪，到二审改判逃税...